Chuyên mục
Nhà Đất

Chỉ với 2,2 tỷ đồng sở hữu căn hộ cao cấp The Gold View

Ưu đãi đặc biệt hưởng lãi suất 0% trong 12 tháng đầu tiên cho khách hàng mua căn hộ The GoldView.

Dự án căn hộ nằm ở vị trí đắc địa, chỉ mất 3 phút là tới chợ Bến Thành, nằm ở quận 4 với  mặt tiền trên đại lộ Võ Văn Kiệt,  ven sông Bến Ghé.  Mức giá 2,2 tỷ đồng/ căn đã được đơn vị TNR Holdings Việt Nam nghiên cứu kỹ để đảm bảo mức giá cạnh tranh nhất trong khu vực.

The-Goldview-Ben-Van-Don-3

Khách hàng còn nhiều ưu đãi khác khi mua căn hộ như tặng gói nội thất trị giá 200-500 triệu đồngbốc thăm  chuyến du lịch châu Âu cho 2 người, xe SH, xe Air Blade…tổng giá trị lên tới 500 triệu đồng.

Ngoài các giải thưởng trị giá trao tay, khách hàng còn được hưởng lãi suất 0% trong 12 tháng đầu tiên khi mua Can ho The Gold View, vốn được vay từ ngân hàng Maritimebank.

Tất cả tiến độ của dự án và thời điểm bàn giao các hạng mục sẽ được ghi chú trong hợp đồng. Người mua có thể qua đó theo dõi tiến độ của dự án.

Có 3 loại căn hộ trong khu căn hộ mẫu để khách hàng có thể trải nghiệm thực thế nhất về căn hộ mà mình dự định sở hữu. Đây là dự án căn hộ cao cấp với thiết kế kiến trúc hiện đại. Các đơn vị thi công cũng mời hợp tác với các đơn vị uy tín, nổi tiếng thế giới như Coteccons- Tổng thầu thiết kế và thi công; Tập đoàn Artelia của Pháp – Tư vấn giám sát công trình.

Dự án đang được phân phối độc quyền bởi Tập đoàn Khương Thịnh, cùng hệ thống các sàn giao dịch hỗ trợ tư vấn như sàn giao dịch TBI Holdings, Vinahouse, EverLand.

Dự án gồm các tòa tháp cao từ 27-33 tầng trên diện tích 23.061m2. Tổ hợp thương mại mua sắm, giải trí trong dự án được CBRE quản lý, được xây dựng quy mô 18.431m2.

Chuyên mục
Nhà Đất

Chỉ 1 tỷ đồng sở hữu ngay căn chung cư Hoàng Quốc Việt

Chỉ từ 1 tỷ đồng/ căn hộ, lại còn được ngân hàng hỗ trợ vay vốn đến 70%. Mỗi căn hộ ở đây thiết kế 2 phòng ngủ với diện tích từ 50-70m2/ mỗi căn.

Tòa chung cư này cao 18 tầng trên diện tích 1.366m2 nằm trên đường Hoàng Quốc Việt, quận 7, tp.hcm. Dự án có 18 căn hộ văn phòng và 105 căn hộ để ở. Chủ đầu tư dự án căn hộ này là Công ty Vạn Phát Hưng.

vi-tri-phat-hung

Dự án được thừa hưởng nhiều tiện ích từ khu đô thị Phú Mỹ Hưng với hệ thống trường học, bệnh viện quốc tê cao cấp cùng hệ thống các tiện ích trung tâm thương mại mua sắm bên cạnh. Cư dân chỉ mất 4 phút là có thể tới KĐT Phú Mỹ Hưng.

Thiết kế khép kín nhằm mang lại sự thoải mái cho cư dân. Các căn hộ đều đầy đủ tiện nghi, cảnh quan hài hòa.

Nằm đối diện một dự án khác cùng chủ đầu tư là dự án La Casa nên cũng được thừa hưởng đầy đủ các tiện ích của khu dự án này từ hồ bơi đến khu vực vui chơi, giải trí, mua sắm…

Chủ đầu tư Vạn Phát Hưng đã liên kết với ngân hàng cho vay tới 70% để khách hàng có thể dễ dàng sở hữu các căn hộ ở đây. Ngoài ra, chủ đầu tư còn tặng nhiều các ưu đãi khác nữa như phí quản lý trong 3 năm, học bổng 500 triệu tại trường quốc tế Canada cho khách hàng mua căn hộ tại dự án.

Giá bán hiện tại từ 1 tỷ đồng cho căn hộ từ 50-70m2, 2 phòng ngủ. Dự kiến nhà sẽ được bàn giao vào quý 2 năm 2017..

Chuyên mục
Nhà Đất

Độc chiêu môi giới bất động sản tìm khách trên Facebook

Trên trang mạng có nhiều thông tin giả về các dự án dẫn dụ khách mua nhà dù chủ đầu tư dự án còn chưa tổ chức bán hàng.

Gom khách hàng

Nhiều ngỡ ngàng khi thấy trên các mạng xã hội, facebook, website về dự án chung cư Imperia được lập ra. Tuy nhiên, theo thông tin về dự án thì dự án này đang có chút vấn đề về pháp lý.

spam-khach-hang-tu-facebook

Các nick cá nhân, fanpage, nhóm…tràn lan trên facebook lập ra đều gắn biểu tượng Imperia. Mỗi tài khoản có rất nhiều bạn bè từ 300- 4.000 người. Tuy vậy nhưng chủ đầu tư khẳng định chỉ có 1 trang web duy nhất về dự án và các tài khoản trên không phải do họ lập ra.

Các chiêu trò câu khách mới bị phát hiện ra khi các PV tham gia kết bạn với các đơn vị môi giới này. Mục đích của họ muốn tìm kiếm các khách hàng có nhu cầu mua nhà.

Nhiều khách hàng bị khủng bố điện thoại chào mua hàng sau khi kết bạn với nick facebook của dự án. Nhân viên môi giới đã sử dụng thông tin và số điện thoại trên facebook của khách hàng để liên hệ chào mua hàng. Một khách hàng tên Ngọc Minh cho biết đã kết bạn với một nick facebook dự án Imperia, sau đó anh liên tục bị nhân viên môi giới khủng bố gọi điện chào hàng mua nhà. Dù đã chặn số nhưng anh vẫn bị nhân viên môi giới dùng số khác để gọi khiến anh rất bực mình.

Mặc dù thế nhưng nhiều thông tin trên facebook là không thực tế nên có nhiều khách đã đặt mua sau phải xin trả lại nhà.

Thông tin thật giả khó đoán

Tràng An Complex cũng gặp tình trạng tương tự khi có nhiều trang web giả mạng thông tin dự án. Dù chủ đầu tư chưa công bố, chưa cả giá bán thế mà nhiều trang đã công bố thông tin về dự án, đưa giá còn thấp hơn giá dự kiến mà chủ đầu tư định đưa ra.

Trên các website này vẫn còn thiếu nhiều thông tin về dự án, nhưng lại sẵn sàng để các thông tin số điện thoại để liên hệ và sẵn sàng dẫn khách hàng đi thăm căn hộ mẫu.

Nhiều trang quá khiến họ không biết chính xác trang nào mới là trang chính thức của chủ đầu tư dự án. Nếu gọi điện vào số hotline trên trang là trúng kế của các nhà môi giới, họ sẽ lấy số thông tin và khủng bố điện thoại mời mua nhà đến khách hàng. Nhiều chủ đầu tư đã phải nhờ tới cơ quan báo chí để đính chính lại thông tin giả mạo. Ông Nguyễn Quốc Hiệp, Chủ tịch kiêm Tổng giám đốc GP.Invest cho biết đã từng phải làm như vậy.

Dự án Lũng Lô 5 cũng gặp tình trạng tương tự. Theo thông tin PV biết dự án này nằm ở vị trí đẹp trên đường 32, gần trung tâm Hà Nộivà đang thu hút được nhiều nhà đầu tư. Mặc dù chủ đầu tư chưa mở bán nhưng trên trang mạng đã có nhiều thông tin về dự án với các mức giá khác nhau buộc chủ đầu tư phải lên tiếng cảnh báo tới người mua nhà.

Thị trường BĐS sôi động trở lại khiến nhiều nhà môi giới hám lợn đưa thông tin ảo, gom khách và bán khống các dự án. Họ thâu tóm lượng khách bằng việc đưa các thông tin bán giả trước cả chủ đầu tư và chờ khi dự án được mở bán đã có lượng khách lớn và có thể chủ động với các chủ đầu tư.

Thông tin tràn lan không phân biệt thật giả, cũng không biết do các nhà môi giới gom khách hay là các chiêu trò của các chủ đầu tư. Một số đại diện phân phối cảnh báo khách hàng cần cảnh giác và tỉnh táo, không nên quan tâm thái quá để tránh rơi vào bẫy của chủ đầu tư hay nhà môi giới.

Chuyên mục
Nhà Đất

Tâm điểm chú ý khu Đông- Khu căn hộ The Krista mở bán vào 23/8

Với nhiều ưu đãi và hỗ trợ cho khách hàng, Khu căn hộ The Krista do chủ đầu tư Singapore đầu tư sẽ được mở bán vào ngày 23/8 tới đang là tâm điểm thu hút sự chú ý của nhiều người.

Chủ đầu tư dự án là Capitaland từ Singapore hợp tác với Tập đoàn Khang Điền cùng phát triển một vài dự án căn hộ chung cư cao cấp khá thành công như The Vista, Vista Verde. Sắp tới 23/8, chủ đầu tư này tiếp tục chào bán dự án The Krista tại quận 2 với nhiều ưu đãi và chính sách giá hợp lý để thu hút khách hàng tới tham dự.

can ho krista

Căn hộ Krista Quận 2

Khu dự án này với nhiều tiện ích cao cấp, dịch vụ tiện nghi được thiết kế như một Singapore thu nhỏ. Cả không gian thiết kế đều hướng tới sự hài hòa tinh tế, các tiện ích độc đáo như hồ bơi, khu thể thao, khu vui chơi được bố trí hợp lý.

Mọi người chú ý khá nhiều đến dự án cũng bởi đây là dự án tiêu chuẩn quốc tế tiêu chuẩn Singapore nhưng lại có mức giá rất phù hợp ở Việt Nam. Với căn hộ 2 phòng ngủ giá khởi điểm chỉ từ 1,5 tỷ đồng, chưa bao gồm VAT. Khacch hàng có thể lựa chọn bàn giao cơ bản hoặc bàn giao hoàn thiện. Với nhiều dự án bất động sản tương đồng thì mức giá này được xem là khá mềm.

Những ưu đãi lớn trong đợt mở bán này khách với những dự án khác khi mua đầu tiên khách phải thanh toán tới 70% thì với The Krista khách chỉ phải chi 30% thanh toán đợt đầu. Ngoài ra khách hàng mua nhà sẽ được vay ưu đãivới lãi suất 5.99%/ năm từ ngân hàng Hong Leong Bank. Ngân hàng Techcombank có thể là ngân hàng bảo lãnh dự án. Chủ đầu tư đang thỏa thuận hợp tác với ngân hàng này.

Một dự án kết hợp được nhiều yếu tố hài hòa nên khá nhiều người quan tâm, nhất là đối tượng trẻ lần đầu mua nhà. Từ chủ đầu tư uy tín, pháp lý bảo lãnh ngân hàng đến thiết kế tiện ích cao cấp cùng với phương thức thanh toán linh hoạt. Một nhân viên văn phòng tại quận 2 cho biết chị chọn dự án vì nó có mức giá hợp lý và khá gần chỗ làm của chị. Với 150 triệu chị đã có thể mua căn hộ. Số còn lại chị trả dần hàng tháng.

Chuyên mục
Nhà Đất

Dự án căn hộ tốt nhất Việt Nam thuộc về dự án nào?

Các hạng mục “Dự án căn hộ tốt nhất Việt Nam” và “Dự án căn hộ cao cấp tốt nhất TP HCM” tham gia tại Vietnam Property Awards đã thuộc về dự án Gateway Thao Đien.

Nằm trong khuôn khổ giải thưởng Asia Property Awards, đây là năm đầu tiên giải thưởng này tổ chức tại Việt Nam để vinh danh các doanh nghiệp, cá nhân, các dự án, công trình xây dựng tốt nhất Việt Nam.

Gateway Thao Dien

Dự án Gateway Thao Điền ẵm 2 giải “Dự án căn hộ tốt nhất Việt Nam” và “Dự án căn hộ cao cấp tốt nhất TP HCM”, còn ở hạng mục “Nhân vật bất động sản của năm” cũng thuộc về chủ đầu tư Gateway Thao Dien, ông Nguyễn Hoàng Tuấn – Chủ tịch và là nhà sáng lập SonKim Land.

Những cá nhân đạt nhiều thành tựu nổi bật trong lĩnh vực này đều có thể nhận giải. Các tên tuổi nổi tiếng đã từng nhận giải thưởng danh giá này như: James Riady của Lippo Group, Dr. Andrew Tan của Megaworld, Ho Kwon Ping của Banyan Tree…và giờ Việt Nam có ông Nguyễn Hoàng Tuấn.

Dự án là căn hộ quận 2 hiếm hoi hướng tới phân khúc khách hàng cao cấp. Với 439 căn hộ sang trọng, 22 căn siêu sang và 85 căn dịch vụ, từng chi tiết nhỏ nhất trong thiết kế cho đến nội thất trong căn hộ đều được chủ đầu tư chú trọng. Tất cả các vật dụng trong căn hộ đều sử dụng những sản phẩm tốt nhất từ các thương hiệu nổi tiếng hàng đầu thế giới cùng với không gian sống hài hòa, hiện đại mang lại sự khác biệt và đẳng cấp cho Gateway Thao Dien.

Ngoài những điểm nổi bật trong thiết kế và kiến trúc,Gateway Thao Dien nằm ở vị trí rất đẹp, view nhìn hướng về sông Sài Gòn và trung tâm thành phố Hồ Chí Minh. Từ căn hộ cư dân có thể ngắm toàn cảnh tp.hcm và sông Sài Gòn. Từ đợt mở bán ưu tiên 30/5 đến nay, dự án đã bán được hơn 60% tổng số căn.

Chuyên mục
Nhà Đất

Cam kết lợi nhuận tới 180 triệu khi mua dự án Sakura Valley Đồng Nai

Với mỗi lô đất nền khách hàng mua tại dự Sakura Valley Đồng Nai sẽ được chủ đầu tư cam kết cho thuê lại hưởng mức lợi nhuật trong 3 năm lên tới 180 triệu đồng, tương đương 60 triệu đồng/ năm.

du an sakura valley

 

LDG đang mở bán dự án Sakura Valley- KĐT dành cho chuyên gia vào ngày 30-8 vừa qua. Nhiều chính sách ưu đãi hấp dẫn cho khách hàng. Hấp dẫn nhất là chủ sở hữu sẽ được hưởng mức lời tới 60 triệu đồng/ năm trong vòng 3 năm liên tiếp nếu cho thuê lại. Những năm sau đó, khách có thể thương lượng mức lợi nhuận với chủ đầu tư. Ngoài ra khách hàng còn được miễn phí quản lý 3 năm, tùy số lượng sản phẩm mua mà khách hàng được tặng từ 2-25 chỉ vàng.

Chủ đầu tư còn chiết khấu cao cho khách mua khi khách thanh toán ngay hoặc thanh toán linh hoạt trong vòng 18 tháng không lãi suất, giảm giá tới 21% trên tổng giá trị đất nền. Và sở hữu thẻ VIP tham quan miễn phí các khu du lịch sinh thái Thác Giang Điền vĩnh viễn hay công viên sinh thái Suối Mơ, khu du lịch nghỉ dưỡng Grand World Phú Quốc, tham gia các dịch vụ vui chơi thì sẽ được giảm giá.

Quà tặng giải đặc biệt trong ngày mở bán lên tới 40 triệu đồng là gói hỗ trợ xây dựng với nhiều giải thưởng hấp dẫn khác sẽ được trao tặng cho khách hàn trong chương trình mở bán.

Dự án bất động sản này là dự án đầu tiên tại Đồng Nai mà chủ đầu tư cam kết lợi nhuận cho khách hàng mua. Dự án này có vị trí khá đẹp, gần khu công nghệ cao Giang Điền, khu du lịch sinh thái Thác Giang Điền. Khu nhà ở trong dự án này được chủ đầu tư sử dụng làm nơi lưu trú cho du khách tham quan du lịch và người làm trong khu công nghệ cao.

Mang phong cách thiết kế Nhật Bản, dư án Sakura Valley thiết kế theo địa hình đồi với hồ tự nhiên cùng với những rặng cây hoa anh đào trải dài xung quanh. Dự án chia làm 700 nền nhà phố và biệt thự trên quy mô 37ha, như vậy bình quân mỗi nền khoảng 100-150m2. Hiện chủ đầu tư đang bán với mức giá 268 triệu/ nền. Mục đích hướng tới khách hàng đầu tư hoặc mua để ở.

Dự án được thiết kế biệt lập, an ninh khép kín cùng với hạ tầng hoàn thiện khá đầy đủ. Hướng xây dựng dự án như một khu du lịch sinh thái xanh. Các tiện ích đã được quy hoạch như hệ thống trường học, bệnh viện, khu vui chơi, công viên xanh đều được đầu tư xây dựng. Bên cạnh đó cư dân và khách du lịch nghỉ trú còn có thể mua sắm, xem phim ngay bên bờ sông Buông tại trung tâm thương mại hơn 11.000 m2. Cư dân ở đây còn có lợi ích hơn khi thừa hưởng các dịch vụ sẵn có của các dự án lân cận như dịch vụ sinh thái Thác Giang Điền.

Chuyên mục
Nhà Đất

Mượn quỹ ngoại để phát triển các dự án BĐS

Nhiều doanh nghiệp ngoại đang có quan tâm đến các dự án bất động sản tiềm năng tại Việt Nam thể hiện qua việc đổ vốn vào các dự án này để phát triển.

Đại diện Tập đoàn Nam Long cho biết các dự án muốn phát triển tốt hơn thì cần có nguồn tài chính vững mạnh, việc liên kết với các quỹ và tập đoàn nước ngoài chủ yếu là để tận dụng lợi thế về tài chính của họ.

von ngoai de phat trien du an tai viet nam

Các dự án sau khi đã hoàn tất thủ tục pháp lý, dự kiến tổng vốn ban đầu, sẽ được doanh nghiệp gửi thông tin mời gọi các nhà đầu tư ngoại tham gia. Với số vốn lên tới 2 tỷ USD, sau khi hoàn thiện các thủ tục, dự án Aquamarine được chủ đầu tư gửi thông tin cho các đối tác mời gọi đầu tư.

Hiện nay phía bên Singapore, Malaysia và 3 đối tác khác đều có quan đến dự án này.Theo kế hoạch được biết thì dự án sẽ hoàn thiện các thủ tục và được thực hiện vào năm 2016 nếu các hợp đồng ký kết hợp tác được thực hiện trong năm nay.

Các tập đoàn, quỹ đầu tư ASPL, Keppel Land, IFC, Goldman Sachs…đã hỗ trợ tiếp sức cho Nam Long rất nhiều để Nam Long có được kết quả như ngày hôm nay.

Xu hướng liên doanh, hợp tác, góp vốn, bán lại dự án đang được nhiều doanh nghiệp BĐS vận dụng để phát triển các dự án của mình. Có thể kể đến như Vincom Retail nhận 100 triệu USD từ Warburg Pincus, Novaland nhận 20 triệu USD đầu tư từ quỹ GEM,…

Để có thể chiếm lĩnh và làm chủ thị trường, các doanh nghiệp BĐS Việt Nam đã sử dụng chiêu thức này để củng cố địa vị và phát triển các dự án của mình. Bất động sản Phát Đạt cũng đang gặp gỡ và thỏa thuận đầu tư từ 18 quỹ đầu tư như Viet Fund Management, NT Asset Management, Dragon Capital, Vietnam Holding Asset Managemen, Vietnam Asset Management…

Theo đại diện lớn nhất của Tập đoàn Phát Đạt, hướng đi của doang nghiệp là về các dự án thu được tiền nhanh. Công ty sẽ tập trung phát triển dự án mà không bán tài sản. Việc phát triển dự án chủ yếu dựa vào các đối tác bên ngoài để dự án sớm hoàn thành.

Thị trường BĐS đang phục hồi và có những chuyển biến tích cực nên việc đầu tư vào đây hoàn toàn có tiềm năng sinh lời cao cho cả doanh nghiệp và các đối tác của họ.

Nhiều chuyên gia nhận định đây là chiến lược khá khôn ngoan của các doanh nghiệp nội địa. Trong thời kì hội nhập, hướng đầu tư này là tất yếu. Dựa vào các nguồn lực mạnh ở bạn bè quốc tế để phát triển các dự án, nếu tình hình không tốt, mức rủi ro cũng sẽ phân tán đều, các tổ chức tin dụng trong nước cũng đỡ gánh nặng hơn.

Các nhà đầu tư ngoại cũng khá khắt khe trong việc chọn đầu tư ở đâu? Những doanh nghiệp được đầu tư thường là các doanh nghiệp cũng có quy mô tương đối, có uy tín và dự án đầu tư cũng phải ở vị trí đẹp có tiềm năng sinh lời….

Các đơn vị ngoại đang quan tâm đến BĐS Việt Nam hầu hết đến từ Nhật Bản, Hàn Quốc , Singapore và Hồng Kông (Trung Quốc)….thể hiện qua việc góp vốn vào các dự án tại VN.

Còn các doanh nghiệp trong nước cũng đang nắm bắt cơ hội và tận dụng dòng vốn để phát triển các dự án, nâng cao năng lực của mình. Thị trường BDDS Việt Nam đang dần phục hồi và tăng trưởng, các quỹ đầu tư này sẽ hướng đến phát triển các dự án chết thời kì đóng băng vừa qua.

Chuyên mục
Nhà Đất

Đi tìm những căn hộ chung cư giá rẻ tầm 1 tỷ đồng tại HN

Thị trường bất động sản sôi động không chỉ trong Nam mà còn ở cả ngoài Hà Nội. Hàng loạt các dự án căn hộ chung cư đang được triển khai trên thị trường, với mức giá trung bình có thể kể đến như Parkview Tower, Golden Central Tower hay QMS Tower, chung cư Thanh Hà….

Phân khúc được nhiều người để ý và quan tâm là các căn hộ có mức giá trung bình tầm 1 tỷ/ căn , mặc dù trên thị trường có rất nhiều nguồn cung. Theo thống kê tới 70% số người tham gia khảo sát mua nhà tại một sàn BĐS, và hầu hết khách hàng này đều muốn vay vốn từ ngân hàng.

Dự án Golden Central Tower tại KĐT mới Kim Văn- Kim Lũ do Vinaconex 2 làm chủ đầu tư cũng chào bán với mức giá tầm trung này. Các căn hộ ở đây có căn nhỏ nhất là 48m2, lớn nhất là 104m2, giá bán 19 triệu đồng/m2, tương đương khoảng 900 triệu đồng/ căn. Dự án này đang cung 640 căn hộ ra thị trường và dự kiến bàn giao vào đầu năm 2017.

chung cu 1ty tai ha noi

Với mức giá này, còn có nguồn cung từ Doanh nghiệp tư nhân xây dựng số 1 Điện Biên: Dự án HH1,HH2,HH3,HH4. Căn hộ ở đây có diện tích nhỏ hơn chỉ từ 45-88m2/ căn, giá bán rẻ nhất là 13 triệu đồng/m2, tương đương khoảng 550 triệu đồng/ căn. Dự án dự kiến bàn giao nhà vào cuối năm 2015 và đầu năm 2016.

Dự án chung cư The One Residence đang chào bán với giá 1 tỷ đồng/ căn cũng được liệt kê trong danh sách này. Dự án nằm trong khu đô thị Gamuda Gardens tại quận Hoàng Mai. Tiến độ dự án đang thực hiện đến tầng 10 và vào quý 1/2017 sẽ bàn giao hoàn thiện. Mỗi căn từ 60-82,5m2 với giá bán hiện tại từ 17,7 triệu /m2.

Hateco Hoàng Mai và Parkview Tower được chào bán với mức giá khá mềm còn chưa tới 1 tỷ đồng/ căn. Hiện nay căn nhỏ nhất ở Hateco Hoàng Mai là 46m2, với giá chào bán 16 triệu đồng/m2, tính ra chưa tới 1 tỷ đồng/ căn. Căn lớn nhất cũng chỉ 105m2. Còn Parkview Tower cso giá nhỉnh hơn 1 chút, chênh giá bán với Hateco khoảng 1 triệu đồng/m2. Hai dự án này đều dự kiến cuối năm 2016 sẽ bàn giao.

Các dự án nhà với mức giá này ở quận Hà Đông thì có dự án QMS Tower do chủ đầu tư Công ty dịch vụ trường học Quang Minh triển khai. Dự kiến vào quý 2/2016 sẽ bàn giao nhà và dự án đang được chào bán với giá 16,7 triệu đồng/ căn.

Dự án Chung cư Thanh Hà ngay sát dự án trên có giá bán rất mềm 10 triệu đồng/m2. Có thể nói đây là mức giá rẻ nhất hiện nay ở Hà Nội. Dự án có quy mô hơn 600ha, dự kiến giao nhà vào cuối năm nay.

Đó là các dự án nhà thương mại, các dự án nhà ở xã hội cũng có mức giá khá rẻ đang chào bán trên thị trường như Dự án nhà ở xã hội tại Đặng Xá, Long Biên với giá 9 triệu đồng/m2, Dự án Bamboo Garden chưa đến 10 triệu đồng/m2, Sunny Garden City chỉ từ 480- 657 triệu đồng/ căn.

980 căn hộ tại Ecohome 2- Chung cư thu nhập thấm chỉ từ 13,5-14,5 triệu đồng/m2. Mỗi căn có diện tích khá nhỏ, để tiết kiệm chi phí từ 36-69,8m2/ căn.

Ta có thể liệt kê được các dự án có mức giá vừa tầm trên nhưng để mua được một căn hộ ưng ý với mức giá như thế không hề dễ. Hầu như các dự án đều cháy hàng, khách hàng muốn mua sẽ phải bù tiền chênh khá nhiều.

Trong khi đó, những dự án có thể mua được với giá rẻ (9 – 10 triệu đồng/m2) thì lại quá xa trung tâm, người có nhu cầu mua để ở không ưa chuộng do bất tiện cho việc di chuyển hoặc chưa có hạ tầng đồng bộ. Đó là chưa kể, nhiều dự án có tiến độ ì ạch, chưa biết khi nào mới hoàn thiện và bàn giao nhà cho người mua.

Chuyên mục
Nhà Đất

Thông tin mới nhất về thị trường quận 9

Gần đây một số thông tin cho là giá đất quận 9 đang tăng cao một cách chóng mặt. Nguyên do giá đất ở đây ăn theo các hệ thống hạ tầng giao thông trọng điểm đang hoàn thiện tại đây. 

Mức giá có tăng nhưng chưa đến mức tăng chóng mặt

Trước thông tin trên, PV đã xuống tìm hiểu tình hình tại đây cho biết giá đất có tăng lên những vẫn ở mức kiểm soát được chứ không đến mức tăng cao chóng mặt như nhiều tin đồn. Có những khu vực ở đây mức giá vẫn ổn định từ đợt cuối năm 2014 tới giờ.

mega khang dien quan 9

Ông Nguyễn Xuân Tươi, TGĐ Công ty TNHH BĐS Tầm Nhìn Đại Dương cho biết thông tin trên báo chí là ở đâu chứ không phải ở quận 9 này.

Một số sàn bất động sản cho biết hạ tầng ở đây đã được quy hoạch trước đây hơn chục năm rồi chứ không còn là thông tin mới. Đất ở đây đã được khách mua từ lâu rồi giờ mới quay lại để xây dựng. Còn việc tác động lên nhà đất quận 9 có lẽ do khu vực bên quận 2 đã hết quỹ đất để xây dựng.

Ông Tươi cho hay, giá đất tại đây vẫn không có nhiều biến động. Nhiều người có đất nhưng chưa muốn bán, khu vực này cũng đang có nhiều dự án được triển khai nên khách hàng sẽ có thêm nhiều sự lựa chọn.

Các đơn vị môi giới cũng cho biết giá đất có tăng nhưng mức tăng nhẹ mỗi m2 chỉ tăng thêm khoảng 500 ngàn đến 1 triệu đồng so với giá cuối năm 2014.

Ông Huấn – 1 chủ đơn vị môi giới cho biết ông có 3 lô đất đang chào bán với giá 13,5-17 triệu đồng/m2, lô đất thuộc đường D6 dự án Gia Hòa, có nhiều khách hàng đến tìm hiểu nhưng sau cùng họ vẫn không mua. Giá khách trả cũng chỉ từ 15-16 triệu đồng/m2, sau gần 2 năm rồi.

Giá nhà đất quận 9 có tăng nhẹ, biên độ 3-5% chứ không vượt quá. Ông Lê Chí Hiếu, Chủ tịch HĐQT của Công ty CP Phát triển Nhà Thủ Đức chia sẻ ý kiến. Tin tức giá đất tăng chóng mặt có lẽ do các nhà đầu cư tung tin ảo, và tại một vài dự án chứ không phải toàn khu.

So với thời kì cách đây 5-7 năm thì giá vẫn còn thấp hơn

Có nhận định như vậy vì giá đất khu quận 9 giai đoạn sốt nhất 2008-2010 trong khoảng từ 18-22 triệu đồng/m2, cao nhất là 28 triệu/m2 với các khu đất ven sông.

Còn giá đất khu vực này hiện này chỉ từ 15-17 triệu đồng/m2, đất ven sông cũng chỉ 18 triệu đồng/m2. Khu vực này vẫn còn quá thấp so với khu vực quận 2. Mức giá hiện tại ở một số dự án tại quận 2 là từ 20-40 triệu đồng/m2. Ông Tươi cho biết.

PV khảo sát giá đất tại khu vực quận 9 từ đường Nam Hòa, Tây Hòa kéo dài 10km đến đường Đỗ Xuân Hợp qua cao tốc Long Thành- Dầu Giây. Kết quả như sau: Tại dự án nhà ở Phường Phước Long A cách ga metro 500m đang được chủ đầy tư chào bán lô đất mặt tiền đường chính 6m, rộng 120m2, giá bán 16-17 triệu đồng/m2, một lô đất trong hẻm 100m2 với giá 13-13,5 triệu đồng/m2. Kế tiếp dự án Gia Hòa đã có khoảng 200 hộ dân sinh sống tại đây. Số đất nền còn lại đang được chào bán ở các sàn BĐS giá 15-17 triệu đồng/m2 những lô 100m2. Khu vực dân cư Khang Điền cũng có mức giá tương tự thế. Mức giá hiện thời có tăng nhẹ khoảng 1 triệu đồng mỗi m2 so với mức giá cũ cuối năm 2014, đó là với các lô đất ở mặt tiền giáp đường lớn, còn những mảnh đất bình thường cũng chỉ 13,5- 16 triệu đồng/m2.

Khang ĐIền cho biết, dự án của họ thời gian gần đây có tăng giá nhưng chỉ tăng trong khoảng từ 3-5% chứ không có tăng mạnh. Phía dự án của Nam Long- Flora Anh Đào cũng đang chào bán với mức giá 19 triệu đồng/m2, tăng lên 1 triệu đồng mỗi m2 so với mức giá cũ. Tập đoàn này cho hay tăng giá là ở một số căn hộ có vị trí đẹp chứ không phải ăn theo thị trường.

Frist Home Khang Việt đối diện với Mega Khang Điền thì chủ đầu tư vẫn giữ nguyên giá chứ không tăng. Mỗi căn tầm từ 800 triệu đến 1,2 tỷ đồng/ căn. Dự kiến tháng 11 này dự án sẽ hoàn thiện phần móng.

Chuyên mục
Nhà Đất

Tháng 7 âm lịch chứng kiện sự sôi động của thị trường BĐS

Tháng 7 âm lịch thường được gọi là tháng cô hồn và việc kinh doanh, mở bán thường được kiêng hạn chế. Nhưng thị trường bất động sản vào tháng này hoàn toàn sôi động với hàng loạt dự án đưa ra thị trường và các giao dịch mua bán thành công của các dự án cả ở HCM lẫn ở Hà Nội.

Dự án City Gate Towers sau khi được đầu tư vốn từ Creed quý I/2015 đã có những bước tiến đáng kể với 400 sản phẩm đã giao dịch thành công trong tổng 1092 căn hộ của dự án từ tháng 3 đến tháng 7. Vào tháng 8 dương- tháng 7 âm thì doanh nghiệp đã bán được 100 căn hộ sau 3 tuần. Tháng 7 có vẻ khả quan hơn các tháng khác.

giao dich bat dong san vao thang 7 am

Dự án của Đất Xanh dự án căn hộ Luxcity cũng nóng không kém khi động thổ ngày 13/7 âm lịch mà sau đó chỉ 4 ngày, 90% sản phẩm trong dự án được khách đặt chỗ mua. Cũng không kiêng ngại, dự án The EverRich 3, căn hộ Hoàng Quốc Việt cũng được chủ đầu tư mở bán.

IDICO cũng có 400 giao dịch thành công trong tháng này, cũng như năm ngoái, tháng 7 âm lịch lượng giao dịch tại đơn vị này tăng khá cao.

Còn khu đông các dự án đất nền dù tăng giá nhưng các giao dịch mua bán vẫn sôi động. Giá đất nền quận 9 đều tăng dao động từ 7-40% tùy lô đất. Ở những vị trí đẹp giá còn tăng gấp đôi.

Trong ngày 10-7 âm lịch, dự án nghỉ dưỡng Jamona Home Resort cũng có 216 nền đất bán thành công.

Thị trường BĐS sôi động đã thu hút khách hàng mua bán giao dịch , các tâm lý mua bán trong tháng cô hồn đã bị phai mờ. Khách hàng và chủ đầu tư đều cởi mở mua bán hơn.

Sản phẩm đa dạng, hạ tầng phát triển cùng các chính sách hỗ trợ đã đẩy mạnh nhu cầu của khách hàng  tăng cầu cho thị trường.

Thị trường nhà đất ở cả 2 khu vực TP.HCM và Hà Nội đều ấm dần lên. Đại diện sàn BĐS EZ Property Ông Nguyễn Đức Toản cho biết sàn vẫn tiếp tục mở bán mới các dự án. Giao dịch tại sàn trong tháng có giảm nhẹ so với những tháng trước nhưng nhìn chung không đáng kể.

Ông Toản cho biết khi khách đã tìm được căn hộ ưng thì sẽ vẫn đặt cọc giữ chỗ luôn và chờ tháng sau mới kí hợp đồng. Do thị trường phát triển tốt hơn, lượng giao dịch tại đơn vị này tăng gấp đôi so với cùng kì năm trước.

CenGroup cũng tung hàng loạt các dự án để chào bán căn hộ. So với tháng trước giao dịch tháng này chỉ kém hơn khoảng 5%, không đáng kế, đại diện Sàn bất động sản Cengroup cũng cho biết.

Hàng loạt các dự án chào bán trong tháng 7 như Vinhomes Times City – Park Hill (Hai Bà Trưng) Imperia Garden (Thanh Xuân), Nam Định Tower (TP Nam Định), Gamuda Gardens (Hoàng Mai)…

Cùng với các chính sách khuyến mãi hấp dẫn, các chủ đầu tư và đơn vị phân phối đều không e ngại việc bán hàng trong tháng 7.

Người mua thì cho hay chỉ cần chủ đầu tư cam kết và thực hiện đúng tiến độ bàn giao thì kí hợp đồng trong tháng này hay tháng sau cũng không quan trọng với họ. ”

Ghi nhận tại Hà Nội trong tháng 8 có 1.900 giao dịch BĐS thành công, so với tháng trước còn tăng lên 5%, so với cùng kì năm ngoái năm nay tăng gấp đôi. Tp.HCM thấp hơn chút với 1.800 giao dịch thành công, so với cùng kì năm ngoái tăng gấp 2 lần, và với tháng trước tăng gấp 6 lần.

Các loại hình thu hút là đất nền, biệt thự, nhà liền kề có số giao dịch tăng trưởng tốt hơn so với đầu năm nay và cùng kì năm trước. Những dự án có vị trí đẹp, hạ tầng phát triển bán khá tốt.